Mua bán nhà đất giấy tờ rõ ràng, an tâm từ lúc đặt cọc tới khi cầm sổ

1. Xem sổ đỏ, sổ hồng bản gốc, đối chiếu tên chủ sở hữu với giấy tờ tùy thân của người bán.
2. Hỏi tình trạng thế chấp, tranh chấp: đất có đang thế chấp ngân hàng, có đang bị kê biên hay tranh chấp không.
3. Tìm hiểu quy hoạch của thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền ở địa phương.
4. Xác định đủ người phải ký: tài sản chung vợ chồng hoặc đồng sở hữu cần đủ người đồng ý bán.
5. Hợp đồng đặt cọc ghi rõ số tiền, thời hạn ký hợp đồng chính thức, trường hợp mất cọc, phạt cọc, hoàn cọc.

Chưa chắc ở bước nào, chị anh cứ gọi em xem giấy tờ trước khi xuống tiền.

• Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán hoặc tặng cho đã công chứng hoặc chứng thực.
• Bản gốc sổ đỏ, sổ hồng.
• Giấy tờ tùy thân của các bên; giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân khi cần.
• Đơn đăng ký biến động đất đai.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ (hoặc giấy tờ chứng minh được miễn).

Mỗi hồ sơ có thể cần thêm giấy tờ khác tùy trường hợp. Quy định có thể thay đổi, nên em sẽ xem hồ sơ thực tế rồi báo đầy đủ cho chị anh.

Nhiều bà con lo giấy tờ cũ còn ghi tên xã, huyện cũ. Khi làm thủ tục mua bán, sang tên mới, thông tin địa chỉ sẽ được ghi theo địa danh hiện hành.

Trước khi làm, chị anh nên hỏi kỹ cách ghi địa chỉ trên hợp đồng và hồ sơ để tránh phải sửa lại. Em làm ở chính ba địa bàn này, chị anh cần gì cứ gọi em.